{"aviso":"Estimación orientativa basada en las fuentes y supuestos indicados. No es una tasación, un certificado urbanístico ni un permiso de obra. Verificá con un profesional matriculado antes de comprometer una operación.","atribucion":{"datos":"Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (USIG, Catastro, Ciudad 3D)","licencia":"CC BY 2.5 AR","licenciaUrl":"https://creativecommons.org/licenses/by/2.5/ar/","bcra":"Banco Central de la República Argentina (BCRA): UVA y dólar mayorista, con su fecha de publicación.","procesamiento":"Procesamiento, cálculos y estimaciones: Urbicota, sin aval del GCBA ni del BCRA."},"smp":"039-096-001","generadoEn":"2026-10-03T03:41:46.282Z","filaLlena":false,"direccion":"CABILDO AV. 1996","centro":[-58.45604862891026,-34.56324294064927],"catastro":{"direccion":"CABILDO AV. 1996","smp":"039-096-001","seccion":"039","manzana":"096","parcela":"001","centroide":[-58.45604862891026,-34.56324294064927],"srid":4326,"smp_anterior":"039-096-028","smp_siguiente":"039-096-002D","pdamatriz":"373003","superficie_total":"222.00","superficie_cubierta":"392.00","frente":"5.91","fondo":"37.56","propiedad_horizontal":"No","pisos_bajo_rasante":"0","pisos_sobre_rasante":"1","unidades_funcionales":"0","locales":"0","vuc":"0.00","fuente":"AGIP (2008)","cantidad_puertas":5,"puertas":[{"calle":"CABILDO AV.","altura":1996,"codigo_calle":3005,"puerta_principal":true,"puerta_oficial":true,"fuente":"DGROC ENERO 2026","fecha_actualizacion":"03/07/2026"},{"calle":"CABILDO AV.","altura":2000,"codigo_calle":3005,"puerta_principal":true,"puerta_oficial":true,"fuente":"DGROC ENERO 2026","fecha_actualizacion":"03/07/2026"},{"calle":"ECHEVERRIA","altura":2408,"codigo_calle":5007,"puerta_principal":true,"puerta_oficial":true,"fuente":"DGROC ENERO 2026","fecha_actualizacion":"03/07/2026"},{"calle":"ECHEVERRIA","altura":2410,"codigo_calle":5007,"puerta_principal":true,"puerta_oficial":true,"fuente":"DGROC ENERO 2026","fecha_actualizacion":"03/07/2026"},{"calle":"ECHEVERRIA","altura":2418,"codigo_calle":5007,"puerta_principal":true,"puerta_oficial":true,"fuente":"DGROC ENERO 2026","fecha_actualizacion":"03/07/2026"}]},"geometria":{"type":"MultiPolygon","coordinates":[[[[-58.45604222036899,-34.563181711868175],[-58.456013662675055,-34.5631651779787],[-58.45594980966225,-34.56317490957272],[-58.45591218093797,-34.5632189150131],[-58.45597522365601,-34.563254903814745],[-58.45598010494726,-34.563257689519816],[-58.45599710230249,-34.563267398916516],[-58.45600094849999,-34.56326958961638],[-58.456117511247626,-34.563336139938706],[-58.45612231701928,-34.56333025389708],[-58.45616259393079,-34.563280984208525],[-58.456179016347804,-34.56326090135344],[-58.456134376485,-34.56323505480282],[-58.45604222036899,-34.563181711868175]]]]},"datosUtiles":{"comuna":"Comuna 13","barrio":"Belgrano","comisaria":"33","area_hospitalaria":"HTAL. 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Verificalo con tu profesional."}},"fondoEstimado":null,"niveles":[{"indice":0,"nombre":"Planta baja","desde":0,"hasta":3,"area":222,"pieza":"basamento","cruza":["basamento"],"retirado":0},{"indice":1,"nombre":"Piso 1","desde":3,"hasta":5.9,"area":222,"pieza":"basamento","cruza":["basamento"],"retirado":0},{"indice":2,"nombre":"Piso 2","desde":5.9,"hasta":8.8,"area":222,"pieza":"basamento","cruza":["basamento","cuerpo principal"],"retirado":0},{"indice":3,"nombre":"Piso 3","desde":8.8,"hasta":11.7,"area":222,"pieza":"cuerpo principal","cruza":["cuerpo principal"],"retirado":0},{"indice":4,"nombre":"Piso 4","desde":11.7,"hasta":14.6,"area":222,"pieza":"cuerpo principal","cruza":["cuerpo principal"],"retirado":0},{"indice":5,"nombre":"Piso 5","desde":14.6,"hasta":17.5,"area":222,"pieza":"cuerpo principal","cruza":["cuerpo principal"],"retirado":0},{"indice":6,"nombre":"Piso 6","desde":17.5,"hasta":20.4,"area":222,"pieza":"cuerpo principal","cruza":["cuerpo principal"],"retirado":0},{"indice":7,"nombre":"Piso 7","desde":20.4,"hasta":23.3,"area":222,"pieza":"cuerpo principal","cruza":["cuerpo principal"],"retirado":0},{"indice":8,"nombre":"Piso 8","desde":23.3,"hasta":26.2,"area":222,"pieza":"cuerpo principal","cruza":["cuerpo principal"],"retirado":0},{"indice":9,"nombre":"Piso 9","desde":26.2,"hasta":29.1,"area":222,"pieza":"cuerpo principal","cruza":["cuerpo principal"],"retirado":0},{"indice":10,"nombre":"Piso 10","desde":29.1,"hasta":32,"area":222,"pieza":"cuerpo principal","cruza":["cuerpo principal"],"retirado":0},{"indice":11,"nombre":"Piso 11","desde":32,"hasta":34.9,"area":222,"pieza":"cuerpo principal","cruza":["cuerpo principal"],"retirado":0},{"indice":12,"nombre":"Piso 12","desde":34.9,"hasta":37.8,"area":222,"pieza":"cuerpo principal","cruza":["cuerpo principal"],"retirado":0},{"indice":13,"nombre":"Piso 13","desde":37.8,"hasta":40.7,"area":165,"pieza":"retiro 1","cruza":["cuerpo principal","retiro 1"],"retirado":1},{"indice":14,"nombre":"Piso 14","desde":40.7,"hasta":43.6,"area":114,"pieza":"retiro 2","cruza":["retiro 1","retiro 2"],"retirado":2}],"parametrosNiveles":{"alturaPB":3,"alturaTipica":2.9},"superficieConstruible":3165,"ddhus":{"superficieConstruir":3165,"pb":0,"a1":2532,"a2":1112.5,"a":1419.5,"b":136.5,"uvas":193761.75},"enrase":false,"microcentro":false,"fichaCatalogacion":false,"obras":{"obras_iniciadas":[],"obras_registradas":[],"cer_urbanistico":[]},"inspecciones":{"inspecciones":[{"tipo_inspeccion":"SGO Fiscalización Crítica","direccion":"CABILDO AV. 1996","fecha":"2020-07-15T00:00:00"}],"cer_fachadas":[]},"expedientes":[],"fotos":[{"fecha":"17/05/1996","proveedor":"Catrelsa (Catastros y Relevamientos S.A.)","oficial":"True"}],"uva":{"valor":2142.08,"fecha":"2026-10-03"},"dolar":{"valor":1523.0868,"fecha":"2026-10-02"},"fuentes":[{"nombre":"Catastro – parcela","ok":true,"estado":"ok"},{"nombre":"Catastro – geometría","ok":true,"estado":"ok"},{"nombre":"Ciudad 3D – edificabilidad","ok":true,"estado":"ok"},{"nombre":"Ciudad 3D – mixtura de usos","ok":true,"estado":"ok"},{"nombre":"Ciudad 3D – obras y certificados","ok":true,"estado":"ok"},{"nombre":"Ciudad 3D – inspecciones","ok":true,"estado":"ok"},{"nombre":"Ciudad 3D – expedientes SADE","ok":true,"estado":"ok"},{"nombre":"Ciudad 3D – completamiento de tejido","ok":true,"estado":"ok"},{"nombre":"Ciudad 3D – Microcentro","ok":true,"estado":"ok"},{"nombre":"Ciudad 3D – ficha de catalogación","ok":true,"estado":"ok"},{"nombre":"USIG – fotos de fachada","ok":true,"estado":"ok"},{"nombre":"BCRA – UVA","ok":true,"estado":"ok"},{"nombre":"BCRA – tipo de cambio","ok":true,"estado":"ok"},{"nombre":"Ciudad 3D – volumen edificable","ok":true,"estado":"ok"},{"nombre":"Ciudad 3D – líneas L.O., L.I.B. y L.F.I.","ok":true,"estado":"ok"},{"nombre":"USIG – datos útiles","ok":true,"estado":"ok"},{"nombre":"Ciudad 3D – cuadro de usos","ok":true,"estado":"ok"}]}