{"aviso":"Estimación orientativa basada en las fuentes y supuestos indicados. No es una tasación, un certificado urbanístico ni un permiso de obra. Verificá con un profesional matriculado antes de comprometer una operación.","atribucion":{"datos":"Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (USIG, Catastro, Ciudad 3D)","licencia":"CC BY 2.5 AR","licenciaUrl":"https://creativecommons.org/licenses/by/2.5/ar/","bcra":"Banco Central de la República Argentina (BCRA): UVA y dólar mayorista, con su fecha de publicación.","procesamiento":"Procesamiento, cálculos y estimaciones: Urbicota, sin aval del GCBA ni del BCRA."},"smp":"019-015-013","generadoEn":"2026-10-03T03:41:24.917Z","filaLlena":false,"direccion":"ARMENIA 1493","centro":[-58.42919325071186,-34.59086701423957],"catastro":{"direccion":"ARMENIA 1493","smp":"019-015-013","seccion":"019","manzana":"015","parcela":"013","centroide":[-58.42919325071186,-34.59086701423957],"srid":4326,"smp_anterior":"019-015-012","smp_siguiente":"019-015-014","pdamatriz":"426682","superficie_total":"159.00","superficie_cubierta":"393.00","frente":"7.15","fondo":"22.24","propiedad_horizontal":"No","pisos_bajo_rasante":"0","pisos_sobre_rasante":"1","unidades_funcionales":"0","locales":"0","vuc":"0.00","fuente":"AGIP (2008)","cantidad_puertas":5,"puertas":[{"calle":"ARMENIA","altura":1493,"codigo_calle":1003,"puerta_principal":true,"puerta_oficial":true,"fuente":"DGROC ENERO 2026","fecha_actualizacion":"03/07/2026"},{"calle":"ARMENIA","altura":1495,"codigo_calle":1003,"puerta_principal":true,"puerta_oficial":true,"fuente":"DGROC ENERO 2026","fecha_actualizacion":"03/07/2026"},{"calle":"ARMENIA","altura":1497,"codigo_calle":1003,"puerta_principal":true,"puerta_oficial":true,"fuente":"DGROC ENERO 2026","fecha_actualizacion":"03/07/2026"},{"calle":"ARMENIA","altura":1499,"codigo_calle":1003,"puerta_principal":true,"puerta_oficial":true,"fuente":"DGROC ENERO 2026","fecha_actualizacion":"03/07/2026"},{"calle":"GORRITI","altura":4796,"codigo_calle":7072,"puerta_principal":true,"puerta_oficial":true,"fuente":"DGROC ENERO 2026","fecha_actualizacion":"03/07/2026"}]},"geometria":{"type":"MultiPolygon","coordinates":[[[[-58.42921572890693,-34.59092995107367],[-58.429230004832085,-34.59091799427595],[-58.42925464701651,-34.59089734052046],[-58.429297454603066,-34.590861466775216],[-58.429217055890916,-34.5908083588193],[-58.4291522149658,-34.590807907697005],[-58.42912848630051,-34.59082319675958],[-58.42909349019801,-34.59084574235622],[-58.42912673769805,-34.59088232029404],[-58.429153022914484,-34.59091123659352],[-58.42915926572287,-34.5909181035536],[-58.429189790860434,-34.59095168660325],[-58.42921572890693,-34.59092995107367]]]]},"datosUtiles":{"comuna":"Comuna 14","barrio":"Palermo","comisaria":"25","area_hospitalaria":"HTAL. 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Verificalo con tu profesional."}},"fondoEstimado":null,"niveles":[{"indice":0,"nombre":"Planta baja","desde":0,"hasta":2.6,"area":163,"pieza":"cuerpo principal","cruza":["cuerpo principal"],"retirado":0},{"indice":1,"nombre":"Piso 1","desde":2.6,"hasta":5.5,"area":163,"pieza":"cuerpo principal","cruza":["cuerpo principal"],"retirado":0},{"indice":2,"nombre":"Piso 2","desde":5.5,"hasta":8.4,"area":163,"pieza":"cuerpo principal","cruza":["cuerpo principal"],"retirado":0},{"indice":3,"nombre":"Piso 3","desde":8.4,"hasta":11.3,"area":163,"pieza":"cuerpo principal","cruza":["cuerpo principal"],"retirado":0},{"indice":4,"nombre":"Piso 4","desde":11.3,"hasta":14.2,"area":163,"pieza":"cuerpo principal","cruza":["cuerpo principal"],"retirado":0}],"parametrosNiveles":{"alturaPB":2.6,"alturaTipica":2.9},"superficieConstruible":815,"ddhus":{"superficieConstruir":815,"pb":163,"a1":521.6,"a2":261.76,"a":259.84000000000003,"b":203,"uvas":52747.520000000004},"enrase":false,"microcentro":false,"fichaCatalogacion":false,"obras":{"obras_iniciadas":[],"obras_registradas":[],"cer_urbanistico":[]},"inspecciones":{"inspecciones":[],"cer_fachadas":[]},"expedientes":[],"fotos":[{"fecha":"31/10/2005","proveedor":"GCBA (Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires)","oficial":"True"},{"fecha":"22/05/1997","proveedor":"Catrelsa (Catastros y Relevamientos S.A.)","oficial":"True"}],"uva":{"valor":2142.08,"fecha":"2026-10-03"},"dolar":{"valor":1523.0868,"fecha":"2026-10-02"},"fuentes":[{"nombre":"Catastro – parcela","ok":true,"estado":"ok"},{"nombre":"Catastro – geometría","ok":true,"estado":"ok"},{"nombre":"Ciudad 3D – edificabilidad","ok":true,"estado":"ok"},{"nombre":"Ciudad 3D – mixtura de usos","ok":true,"estado":"ok"},{"nombre":"Ciudad 3D – obras y certificados","ok":true,"estado":"ok"},{"nombre":"Ciudad 3D – inspecciones","ok":true,"estado":"ok"},{"nombre":"Ciudad 3D – expedientes SADE","ok":true,"estado":"ok"},{"nombre":"Ciudad 3D – completamiento de tejido","ok":true,"estado":"ok"},{"nombre":"Ciudad 3D – Microcentro","ok":true,"estado":"ok"},{"nombre":"Ciudad 3D – ficha de catalogación","ok":true,"estado":"ok"},{"nombre":"USIG – fotos de fachada","ok":true,"estado":"ok"},{"nombre":"BCRA – UVA","ok":true,"estado":"ok"},{"nombre":"BCRA – tipo de cambio","ok":true,"estado":"ok"},{"nombre":"Ciudad 3D – volumen edificable","ok":true,"estado":"ok"},{"nombre":"Ciudad 3D – líneas L.O., L.I.B. y L.F.I.","ok":true,"estado":"ok"},{"nombre":"USIG – datos útiles","ok":true,"estado":"ok"},{"nombre":"Ciudad 3D – cuadro de usos","ok":true,"estado":"ok"}]}